férias intermitente: como funciona

férias intermitente: como funciona

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• 2024-10-02 15:31:02

férias intermitente: como funciona

Pagamento recorrente de dividendos, já que as regras que regem um REIT exigem que distribuam uma parte substancial de seus lucros na forma de dividendos.Menor correlação com outras classes de ativos.Ao contrário do investimento direto em imóveis, o investimento imobiliário por meio dos REITs oferece ao investidor liquidez e a segurança de estar investindo em uma empresa regulamentada que segue as regras do mercado de capitais americano.Diversificação de ativos, uma vez que a grande maioria dos REITs listados possui mais de um imóvel em seu portfólio.Desvantagens:

Baseando-se no preço por ação da Via na última segunda-feira, dia 4 de setembro, de R$ 1,26 por ativo, o follow on da companhia pode arrecadar aproximadamente R$ 981,1 milhões. Além disso, a varejista informou que “serão entregues até 622.919.426 bônus de subscrição aos subscritores das ações, que serão ofertados e alocados aos subscritores em lotes de 5 ações”. A fixação do preço por ação está programada para ocorrer no dia 13 de setembro, com as novas ações sendo negociadas no dia 15 de setembro.

A ação do Magalu, por exemplo, foi de meros R$ 0,03, em 2015, para R$ 27,42 durante o “boom” do e-commerce, em 2020. O mesmo que 91.300% de valorização em 5 anos.

• Previsão de arrecadação: R$ 24 bilhões entre 2023 e 2026, divididos da seguinte forma:

Se a economia continua robusta e os receios de uma recessão estão diminuindo, é possível que o FED não tenha margem ou precise adiar qualquer redução nas taxas de juros. Dessa forma, os juros de longo prazo poderiam passar por uma correção de preços;Os Preços dos bonds e taxas são variáveis inversamente relacionadas. Se os yields dos juros curtos permanecem elevados, logo, a lógica de muitos investidores pode ser a de se desfazer de títulos longos (levando a queda do preço e alta dos yields) para comprar um título mais curto que ofereça mais yield. Inclusive essa segunda interpretação ajuda a explicar a forte atração de capital recente para os chamados Money-market Funds os quais atingiram um total de ativos sob gestão de US$ 5,5 trilhões – vide gráfico.Fonte: The Wall Street Journal – 09/ago/2023Qualquer que seja a interpretação, a ata apenas contribuiu para essas análises e a convergência desses fatores explica o recente movimento nas taxas de juros.

Uma das diferenças é a ausência da obrigatoriedade de que a empresa espere 120 dias (4 meses) para fazer uma nova emissão após colocar um papel no mercado para captar recursos (o conhecido lock-up).

• Previsão de arrecadação: R$ 24 bilhões entre 2023 e 2026, divididos da seguinte forma:

Dívida pública A dívida líquida do setor público – balanço entre o total de créditos e débitos dos governos federal, estaduais e municipais – chegou a R$ 6,186 trilhões em julho, o que corresponde a 59,6% do PIB. Em junho, o percentual da dívida líquida em relação ao PIB estava em 59,1%.

🔺 Barril WTI: +0,98% (a US$ 87,54)🔺Barril Brent: +0,62% (a US$ 90,60)

Os REITs negociados no mercado americano (de capital aberto) possuem cerca de US$ 3 trilhões em ativos e, considerando os REITs de capital fechado, chegamos a uma marca impressionante de mais de 150 milhões (45% da população) de americanos residindo em alguma propriedade que pertence a um REIT.Existem mais de 530 mil propriedades que pertencem a um REIT. E essas empresas possuem uma vasta gama de ativos investidos, tais como data centers, hospitais, hotéis, residências, instalações industriais, escritórios, shopping centers, varejo independente, centros de armazenamento, infraestrutura de telecomunicações, áreas florestais, casas de repouso e até mesmo prisões.Os REITs distribuíram mais de US$ 92 bilhões em dividendos em 2021.Existem mais de 200 REITs listados no mercado americano, sendo que 28 fazem parte do índice S&P 500.Existem alguns índices que nos ajudam a acompanhar o desempenho do mercado de REITs de capital aberto, sendo oMSCI US REIT Indexum deles, e oFTSE Nareit U.S. All Equity REIT Indexum dos mais tradicionais.Vantagens e desvantagens dos REIT’s

A oferta terá os bancos Bradesco BBI, BTG Pactual, UBS Brasil, Itaú BBA e Santander Brasil como coordenadores.

O montante chama atenção dos investidores e faz jus ao título da elétrica de uma das maiores pagadoras de proventos da bolsa. Entretanto, tem crescido o número de casas de análises que estão olhando para a distribuição de dividendos “gordos” da companhia como um acontecimento com “prazo de validade”.